Theo Hotz Partner Architekten

Das Grundstück liegt in Zürich-Höngg am Hang, mit südseitigem Anstoss an das Limmatufer. Beim vorliegenden Projekt handelt sich um einen Ersatzneubau. Die vier bestehenden Mehrfamilienhäuser Winzerhalde 97,101,105 und 109 mit 40 Wohnungen, Nebenräumen sowie 35 Einzelgaragen aus dem Jahre 1962, wurden abgebrochen und ersetzt. Auf dem neuen freien Grundstück wurden 7 Punkthäuser erstellt. Diese sind über eine durchgehende Tiefgarage mit 63 Mieterparkplätzen und 6 Besucherparkplätzen miteinander verbunden. Auf der Ostseite wird die Tiefgarage über eine Rampe erschlossen welche auch die behindertengerechte Erschliessung der Überbauung aufnimmt. Fussgänger erreichen die Überbauung über Treppenanlagen und Serpentinen (Rampenanlagen mit Kehren) von der Winzerhaldenstrasse her. Zwischen den 7 Punkthäuseren, welche eingebettet in einen der natürlichen Vegetation angelehnten Landschaftsgarten sind, führen Wege bis hin zum Limmat Ufer. Alle Wohnungen sind zur Limmat hin ausgerichtet und weisen einen unverbauten Blick Richtung Flussufer auf. Durch die grosszügigen Holzmetallfensterfronten wirkt der Übergang zwischen dem Naturraum und dem gebauten Raum fast fliessend. Trotz hoher Dichte (Ausnutzung) wurde eine hohe Qualität im Aussenraum erzielt. Der Landschaftsbezug ist für alle 67 Wohnungen gleichwertig. Das gesamte Bauvorhaben wurde nach dem Minergie P-ECO Standard ausgeführt und zertifiziert.

Auftraggeber
Swiss Prime Site AG, Olten

Nutzung
Wohnungsbau

Fertigstellung
2016

Baukosten
CHF 28 Mio.

Leistungen
Studienauftrag
Projekt- und Ausführungsplanung
Gestalterische Leitung

Fotos
Lisa Obertautsch / Theo Hotz Partner Architekten