Business Campus Neue Balan, Haus 3

München, Alemanha

Photo © Edzard Probst

Edifícios de escritórios

Arquitectos: Oliv Architekten

Localização: Balanstraße 3, 81541 München, Alemanha
Ano: 2012
Cliente: Allgemeine SÜDBODEN Grundbesitz Verwaltung GmbH
Leistungen: Revitalisierung, Umbau und Neubau des ehemaligen Infinion Hochhauses, Energetische Sanierung, Neukonzeption und Ertüchtigung des statischen Systems, neues Brandschutzkonzept, neue Fassadengesteltung, Umnutzung und Umstrukturierung des gesamten Grundrisses
Bauzeit: 2009 - 2012
HNF: ca. 10.000 qm

Seit 2004 werden einzelne Gebäudeteile des ca. 81.000 qm großen Komplexes durch gezielte, bedarfsorientierte Revitalisierung wieder dem Immobilienmarkt zugeführt. Die Aufgabe für die Revitalisierung des Haus 3 bestand darin, ein bestehendes Gebäude zu revitalisieren, an- und umzubauen und auf den neuesten Stand der Technik zu bringen. Die Grundstruktur des Gebäudes, das statische Gerüst, die Fassade und die gesamte Haustechnik wurde im Rahmen der Neuplanung inkl. des Raumbildenden Ausbaus ertüchtigt. Neben den strukturellen Maßnahmen wie Nutzerbedarfsmanagement und der Steigerung der Flächeneffizienz durch Veränderung des Achsrasters, wurden folgende bauliche Maßnahmen durchgeführt: Gebäude- und Fassadensanierung | Erneuerung der Haustechnik, Energieversorgung | Anpassung Brandschutz, Erstellung eines neuen Brandschutzkonzepts | Umstrukturierung des Grundrisses mit Sanitärbereichen und raumbildender Ausbau von Büroflächen | Umstrukturierung und Erweiterung der Erschließung, Anbau eines Treppenturms.